Nessun canone fisso e nessun costo nascosto: paghi i sopralluoghi che richiedi. Check-in e check-out sono una tantum, i controlli durante la locazione seguono la periodicita' che scegli.
Una tantum, all'inizio e alla fine della locazione. Il prezzo dipende dalla dimensione dell'immobile, perche' cambia il numero di ambienti da fotografare.
Il sopralluogo iniziale che fotografa lo stato di partenza dell'immobile e crea la baseline con cui verranno confrontate tutte le visite successive.
Il confronto finale con tutta la storia documentata dell'immobile, il momento in cui avere prove datate fa la differenza su cauzione e contestazioni.
Il prezzo è a visita: piu' il controllo è frequente, meno costa ogni singolo sopralluogo. Qui la dimensione dell'immobile non incide: stesso prezzo per tutti.
Il presidio minimo: due controlli documentati durante l'anno, oltre a check-in e check-out.
Il ritmo piu' scelto: un controllo a stagione, abbastanza frequente da intercettare presto infiltrazioni e usure.
Per immobili di pregio, affitti brevi o situazioni che richiedono un monitoraggio ravvicinato.
Sopralluoghi straordinari fuori pacchetto disponibili su richiesta, con preventivo dedicato.
Il confronto non e' con zero. E' con quello che, il giorno in cui serve, rischi di non poter dimostrare.
A fine locazione la cauzione vale poche mensilita'. Se il danno la supera, quello che recuperi dipende da cosa riesci a dimostrare: senza foto datate e confrontabili resta la tua parola contro la sua.
Una perdita sotto il lavabo o un'infiltrazione lasciate correre per un anno smettono di essere manutenzione ordinaria: diventano intonaco, pavimento e, a volte, l'appartamento del piano di sotto.
Farlo da soli vuol dire viaggio, sopralluogo e foto messe in ordine perche' tra tre anni servano ancora a qualcosa. Per ogni visita e per ogni immobile.
Dipende da come è affittato l'immobile, da quanto sei distante e da che storia ha alle spalle. Raccontacelo e ti diciamo cosa ha senso, anche se la risposta è il pacchetto piu' leggero.