Report di esempio
Questo è il documento che ricevi dopo ogni sopralluogo: ambiente per ambiente, inquadratura per inquadratura, con il confronto rispetto alla visita precedente. Lo trovi come PDF scaricabile e dentro il fascicolo digitale del tuo immobile.
Scarica il PDF di esempioDocumento dimostrativo. L'immobile, le persone, le letture e le impronte digitali riportate sono inventate a scopo di esempio, e le fotografie sono immagini di repertorio: nessun dato di clienti reali compare in questa pagina.
L'immobile e' nel complesso coerente con quanto documentato al check-in, ma tre elementi richiedono attenzione. L'anta della porta d'ingresso risulta sfondata e non chiude completamente: al controllo di marzo era integra, quindi il danno e' successivo a quella data e va ripristinato anche per la sicurezza dell'accesso. In Camera 1 le tende sono strappate in piu' punti, con un pannello parzialmente sganciato dal bastone, mentre a marzo erano integre. Nel bagno e' comparso un alone di umidita' sulla parete sotto il lavabo, anch'esso assente a marzo. Un segno di usura ordinaria in cucina e' stato registrato come deterioramento normale e non richiede interventi. La pulizia dei climatizzatori risulta in scadenza a inizio luglio.
Ambiente ordinato e libero da ingombri. Pavimento in gres chiaro integro, senza scheggiature visibili nelle zone di passaggio. Ante dei pensili allineate e complete di maniglie. Parete a destra del piano di lavoro priva di macchie o aloni.
Rispetto al controllo del 14/03/2026 non si rilevano variazioni: disposizione, superfici e stato delle finiture risultano invariati.
Piano cottura pulito, griglie al loro posto. Sul frontale del forno si notano due righe superficiali in corrispondenza della maniglia, lunghe circa 4 cm. Silicone lungo il bordo del lavello integro e privo di distacchi.
Le due righe sul frontale del forno non erano presenti nella visita di marzo. Estensione e posizione sono compatibili con il normale utilizzo quotidiano dell'elettrodomestico; nessun effetto sulla funzionalita'.
Rivestimento a parete integro, fughe uniformi e senza annerimenti. Sanitari correttamente fissati e privi di scheggiature sul bordo. Vasca con guarnizione perimetrale continua.
Nessuna differenza rilevabile rispetto alla visita del 14/03/2026.
Sulla parete di fondo, in corrispondenza dello scarico, e' visibile un alone scuro di circa 15 cm di diametro con leggero distacco della pittura lungo il bordo inferiore. La superficie risulta umida al tatto, come annotato in sede di sopralluogo.
Nella visita del 14/03/2026 la stessa porzione di parete risultava asciutta e uniforme: la formazione dell'alone e' quindi successiva a quella data. Si suggerisce una verifica idraulica della tenuta dello scarico prima del prossimo controllo.
Teli delle tende strappati in piu' punti, con lembi staccati e orlo inferiore sfrangiato; un pannello resta agganciato al bastone solo in parte. Pareti e pavimento intorno all'infisso risultano integri, maniglia salda e guarnizioni al loro posto.
Al controllo del 14/03/2026 i teli erano integri, con orlo continuo e scorrimento regolare: il danno e' quindi successivo a quella data.
Parete uniforme su tutta la superficie, tinta integra e priva di aloni. Battiscopa aderente lungo l'intero sviluppo, nessun segno di fissaggi rimossi.
Nessuna variazione rispetto al controllo del 14/03/2026: la parete si presenta nelle stesse condizioni.
Anta sfondata per circa un terzo della superficie, con il pannello centrale ceduto e frammenti di legno sul pavimento davanti alla soglia. La battuta non risulta piu' allineata al telaio e la chiusura non e' completa.
Al controllo del 14/03/2026 la porta era integra, con verniciatura uniforme e chiusura regolare: il danno e' quindi successivo a quella data. Si segnala la necessita' di ripristino, anche ai fini della sicurezza dell'accesso.
Anomalie e stato di avanzamento
Ogni anomalia resta aperta nel fascicolo finche' non viene risolta, cosi' nelle visite successive si vede subito cosa era gia' noto e cosa è nuovo.
Manutenzioni ordinarie
Le scadenze vengono verificate sul posto durante il sopralluogo e ti arriva un promemoria via email quando si avvicina la data.
| Intervento | Periodicita' | Ultimo | Prossima scadenza | Stato |
|---|---|---|---|---|
| Revisione caldaia | Annuale | 08/11/2025 | 08/11/2026 | Da fare |
| Pulizia climatizzatori | Semestrale | 02/01/2026 | 02/07/2026 | In scadenza |
| Controllo guaina terrazzo | Biennale | 15/04/2025 | 15/04/2027 | Da fare |
Integrita' documentale
Al momento del caricamento, ogni foto riceve un'impronta digitale SHA-256 calcolata sul file. Il report riporta l'impronta di ciascuna immagine insieme a data e ora di registrazione: ricalcolandola in qualsiasi momento si verifica che la foto non sia stata sostituita o modificata dopo il sopralluogo.
...e cosi' per ognuna delle 7 foto del sopralluogo.
Un documento completo e archiviabile, con foto, descrizioni, confronti e impronte digitali: pronto da conservare o da allegare in caso di contestazione.
Scarica il PDF di esempioUn link personale al tuo immobile con la timeline di tutte le visite: apri qualsiasi sopralluogo passato e vedi come lo stato è cambiato nel tempo.
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Fotografie di repertorio di christopher lemercier, Jakub Żerdzicki, RETRATO INMOBILIARIO, Backbone, Clay Banks, Point3D Commercial Imaging Ltd., Doris Morgan su Unsplash.